工程說明——
項目概況：陜西北路549號花園住宅建造于1924年，呈新古典主義與裝飾藝術派相結合建筑風格，立面線條對稱，
裝飾立柱，齒飾線條。該建筑1#樓約1326㎡，主樓3層，副樓2層，3#樓約134.4㎡共2層，其中1#樓為框架結構，
3#樓為磚混結構。該建筑2012年第三次全國文物普查時被列入上海市靜安區文物保護點。
（陜西北路549號位置示意圖）
項目內容：本工程對陜西北路549號內的1#樓（沿街商鋪除外）進行保護修繕和環境整治，在保護文物建筑歷史風貌
的前提下，結合功能需求增加必要機電設備、消防設施、節能設施、無障礙設施，全方位提升空間的舒適度。
（陜西北路549號南立面現狀圖）
延伸閱讀——
陜西北路549號，建于1924年，原居民住宅，解放后收歸國有，一度作為中央人民政府人民革命軍事委員會民用
航空局上海管理處機關和民航上海管理局老干部活動室。該建筑位于“中國歷史文化名街”之一的陜西北路上，
同時作為上海永不拓寬的64條馬路之一，陜西北路融紅色文化、海派文化、江南文化于一身，這也賦予了羅列于
路段兩邊的各幢歷史建筑更豐富的價值。
建筑的歷史價值
在陜西北路近千米的距離內，齊聚著多處歷史文化建筑，是上海有名的文化休閑街，陜西北路
549號就屬于這21處文化景觀之一。其承載著上海百年發展的歷史文化記憶，見證了中國近代史的風云變幻。
建筑的文化、藝術價值
建筑在1924年建造，在材料、工藝技術方面具有一定的價值，陜西北路549號
屬于新古典主義建筑風格，其主樓三層、輔樓二層的建筑格局在同時期的建筑中比較少見，墻面為水
刷石材質，立面線條對稱，有裝飾立柱，齒飾線條。建筑細部裝飾語匯豐富，手法純熟。立面墻裙，
裝飾藝術風格吊燈，大廳部分拼花馬賽克外觀紋樣清晰保存較為完整，裝飾精美，陜西北路549號花園
住宅外立面空間格局基本保存完整，具有較高的建筑藝術價值。
建筑的社會價值
2013年，陜西北路被確立為“中國歷史文化名街”，并成立“陜西北路中國歷史文化名街
保護性開發開放工作領導小組”，所以陜西北路549的修繕與開放運營對推動老建筑向公眾的
開放具有重要意義，是上海城市更新和發展的重要探索案例，具有積極的社會意義和推廣價值。
建筑的科學價值
該建筑大量使用水刷石材質，在同時期的建筑中比較少見；以及其在底層大量使用的彩色
馬賽克拼花地坪，無不是體現出當時的施工技藝精湛。通過對該建筑的研究，可以對當時
的施工技術進行深層次的了解，極具科學價值。
陜西北路549號花園住宅是集團公司又一個設計施工一體化項目，是集團公司放線拆墻、
聯動發展的積極成效，同樣也是這一理念進一步深化發展的沃土，設計施工兩手抓，其
最終目的是更好的服務于優秀歷史建筑修繕事業，服務城市更新發展！